Appartement en vente - Toulouse
459 000 € *
Toulouse : 4 pièces de 101 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Toulouse
iad France - Léna Chicheportiche vous propose: Un bien rare au cOEur de Toulouse, à découvrir rapidement ! Appartement T5 – 101 m² Carrez (137 m² au sol) – Dernier étage – RAYMOND IV
Situé 49 rue Raymond IV, au dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement rénové développe 101 m² Carrez (137 m² au sol) et offre une configuration rare permettant jusqu'à 4 chambres.
L'appartement se compose :
-d'un grand séjour lumineux, au charme de l'ancien préservé (parquet, poutres apparentes),
-d'une cuisine séparée attenante, fonctionnelle et agréable,
-de deux chambres au sein de l'espace nuit principal,
-d'un grand bureau indépendant, situé à l'opposé du séjour, pouvant parfaitement faire office de troisième chambre,
-d'une dépendance privative sur le palier, offrant un espace supplémentaire idéal en quatrième chambre, salle de sport ou atelier...
Prestations & confort :
-DPE C : excellente performance énergétique, un atout majeur dans le contexte actuel
-CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE, fibre optique...
-PARKING dans l'immeuble (proposé en sus du prix)
-DERNIER ÉTAGE : calme & très lumineux !
Copropriété :
-TOITURE intégralement refaite en 2025
-Copropriété très bien entretenue : aucun travaux à prévoir !
-Charges extrêmement faibles : 89 € / mois
Taxe foncière : 1 569 €
Un bien rare au cOEur de Toulouse, alliant charme, volumes et performance énergétique !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé 49 rue Raymond IV, au dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement rénové développe 101 m² Carrez (137 m² au sol) et offre une configuration rare permettant jusqu'à 4 chambres.
L'appartement se compose :
-d'un grand séjour lumineux, au charme de l'ancien préservé (parquet, poutres apparentes),
-d'une cuisine séparée attenante, fonctionnelle et agréable,
-de deux chambres au sein de l'espace nuit principal,
-d'un grand bureau indépendant, situé à l'opposé du séjour, pouvant parfaitement faire office de troisième chambre,
-d'une dépendance privative sur le palier, offrant un espace supplémentaire idéal en quatrième chambre, salle de sport ou atelier...
Prestations & confort :
-DPE C : excellente performance énergétique, un atout majeur dans le contexte actuel
-CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE, fibre optique...
-PARKING dans l'immeuble (proposé en sus du prix)
-DERNIER ÉTAGE : calme & très lumineux !
Copropriété :
-TOITURE intégralement refaite en 2025
-Copropriété très bien entretenue : aucun travaux à prévoir !
-Charges extrêmement faibles : 89 € / mois
Taxe foncière : 1 569 €
Un bien rare au cOEur de Toulouse, alliant charme, volumes et performance énergétique !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 459 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 25
- Charges courantes annuelles : 1 068 €/an
Annonce proposée par
Léna Chicheportiche
Performances énergétiques et climatiques
121
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).