Toulouse : 3 pièces de 89 m² - Séjour de 49 m² - Terrasse - Parking collectif

iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Coup de coeur aux 7 Deniers - Mariage parfaitement réussi entre le charme de l'ancien et le design d'une rénovation contemporaine pour cet appartement duplex T3 de type loft, avec terrasse et parking. Situé dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété de 5 logements sécurisée et joliment aménagée, vous trouverez ici un véritable cocon, à proximité du Canal du Midi, des services, des commerces, et des transports : accès rocade, bus, à 600 m de la future station de métro.
Cet appartement de 89 m2 environ ( 77 m2 environ Carrez) en parfait état, vous propose une pièce de vie traversante de 49 m2 environ composée d'un espace salle à manger avec plafond cathédrale et d'un coin salon cosy donnant sur la terrasse en bois de 18 m2 environ, via des baies vitrées grande hauteur. La cuisine déjeunatoire entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la pièce sur la pièce de vie. A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec placards et penderies, d'une 2ème chambre /bureau aujourd'hui ouverte sur le salon peut-être fermée facilement, d'un espace bibliothèque en mezzanine, et enfin d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage au sol électrique basse tension + Climatisation réversible à l'étage dans les 2 chambres.
Huisseries aluminium - Volets électriques avec fermeture centralisée + 6 Velux avec volets et ouverture télécommandés
Emplacement de parking

LES ATOUTS : Emplacement - Qualité des prestations - Pas de travaux à prévoir - Grand espace de vie - Terrasse en bois - De nombreux rangements

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne GIRAUD EI (ID 27970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr