Appartement 3 pièces de 88 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Duplex - Toulouse

iad France - Yann Thomas vous propose : Appartement traversant T3 (bis) en DUPLEX de 88 m² habitables (108 m² au sol) avec une terrasse intimiste de 21 m², situé avenue des MINIMES à TOULOUSE !
Dans une petite copropriété, au 1er et dernier étage, vous serez séduits par la luminosité et le grand volume de ce T3 qui donne l'impression d'être dans une MAISON !

Le spacieux et lumineux salon/séjour de 41 m² dispose d'un parquet chêne, de poutres apparentes et d'une grande hauteur sous plafond, près de 5m !
La cuisine ouverte, aménagée et équipée donne accès à une jolie terrasse ensoleillée sans vis à vis.
Au RDC de ce duplex on retrouve également une salle de bain, un WC, et une chambre avec placard.
On accède à l'étage par un bel escalier ajouré qui rejoint une salle d'eau avec WC et 2 petites chambres mansardées.

Vous profiterez de tous les commerces et commodités avoisinantes ainsi que des transports en commun dont le métro !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr