Appartement 3 pièces de 85 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces - Toulouse

Situé au sein d'une charmante ancienne longère, cet appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie plein de cachet, mêlant le charme de l'ancien au confort du quotidien.

Accessible par la cour privative du bâtiment, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie, d'un bel espace salon-séjour lumineux et d'une cuisine conviviale intégrant l'escalier menant à l'étage.

À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec placard intégré.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien; un véritable atout rare dans le secteur.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre une base saine et un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers, permettant un accès rapide vers le centre ville.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition afin d'échanger sur votre projet.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563