3 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Toulouse

iad France - Wilhem Pipe vous propose:

À VENDRE – Spacieux T3 traversant de 85 m² avec terrasse, balcon et loggia – Quartier Matabiau – ** €

Idéalement situé dans le quartier prisé de Matabiau, à deux pas de la gare, du métro Marengo-SNCF et Jeanne d'Arc, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie agréable et pratique, en plein cOEur de Toulouse.

Situé au 1er étage surélevé (équivalent à un 2ᵉ étage), ce T3 de 85 m² se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Une cuisine séparée
- Un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon
- Une salle à manger lumineuse
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains spacieuse de 9 m² avec baignoire et accès à un second balcon
- Un WC indépendant avec penderie intégrée
- Une loggia pour plus de confort
- Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours

L'appartement dispose de nombreux rangements et bénéficie d'un chauffage collectif. La résidence est équipée d'un digicode pour plus de sécurité.

Taxe foncière : 1 234 €

Les atouts :
- Appartement très lumineux grâce à sa disposition traversante
- Emplacement central à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et du centre-ville
- Volumes généreux, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial

Prix : ** €
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Toulouse !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.