Toulouse : 3 pièces de 83 m² - Séjour de 50 m² - Loft - Proche commerces

Toulouse, Saint Cyprien
Au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce loft atypique de caractère situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble toulousain.

Développant 102 m² au sol (84 m² Carrez), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Véritable esprit loft, il offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien avec ses briques toulousaines apparentes, ses poutres, sa belle hauteur sous plafond et son absence totale de vis-à-vis.

L'appartement dispose d'un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de 15 m², d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace invités selon les besoins.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux atypiques au cœur de la vie toulousaine.

Prix: ** € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge vendeur

Bien soumis à la copropriété: 14 lots dont 10 appartements.
Syndic professionnel
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 150 € / mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr