Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Jardin privatif - Toulouse

Coup de cœur assuré : Magnifique T3 de 80 m² rénové avec jardin et deux garages !
Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 3 de 80 m², entièrement refait à neuf, situé dans une paisible et recherchée petite copropriété de seulement 25 logements.

Idéalement placée à proximité immédiate de la rocade, cette résidence familiale et sécurisée séduira les amoureux de tranquillité grâce à sa piscine et son espace vert. Le bâtiment bénéficie en prime d'une rénovation globale récente (excellente performance énergétique : DPE C).

L'intérieur : Confort et fluidité
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté de placards de rangement, qui dessert harmonieusement toutes les pièces :

Une cuisine moderne : Récente, entièrement aménagée et équipée.
Une lumineuse pièce de vie (17 m²) : Un espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle.
Une belle loggia fermée (10 m²) : Véritable pièce supplémentaire avec rangements, accessible depuis la cuisine et le salon.
Coin nuit au calme : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (10 m² et 13 m²).
Salle d'eau contemporaine : Équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette.
Praticité : WC séparés et cellier privatif de 3 m².

🌳 L'extérieur : Un cadre de vie privilégié
Profitez des beaux jours en toute intimité grâce à un magnifique jardin privatif de 65 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.

🚗 Le grand plus : Stationnement et équipements rares
Ce bien d'exception est vendu avec 1 garage côte à côte (estimé à 10 000 €) ainsi qu'une place de parking privative. Un atout rarissime pour un appartement !

🔑 Les prestations de qualité :
Entièrement refait à neuf (aucun travaux à prévoir)

Climatisé pour un confort optimal en toutes saisons / Moustiquaires installées / Jardin privatif de 65 m² / 1 garage + 1 place de parking / Cellier et loggia / Petite copropriété calme avec piscine

DPE : C

📞 Contactez vite Yannick Lemesle (BSK Immobilier) pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 349653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr