Toulouse : 3 pièces de 78 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces

Toulouse Est, sur le coteau face à Balma, je vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 traversant de 78 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue.

Au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son emplacement stratégique : accès rapide à la rocade (sortie 16 à 3 min), bus 51 au pied de l'immeuble, centre-ville accessible en une quinzaine de minutes.

Un agencement confortable et fonctionnel:
Entrée avec distribution optimisée
Pièce de vie de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis
Cuisine aménagée avec loggia attenante et second balcon
Deux belles chambres de 11 et 12 m²
Dressing indépendant
Salle d'eau très lumineuse
WC séparés

Prestations et confort:
Résidence des années 1965 très bien tenue
Électricité refaite entièrement
Chaudière gaz (2014)
Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation dans la pièce de vie
Ravalement de façade récent

L'appartement est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité d'une mise au goût du jour selon vos envies.

Annexes:
Cave
Place de parking extérieure privative

Un appartement complet, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et eau individuelle) : 1253€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 609632 )

Etat général : Bon état d'entretien