3 pièces de 77 m² - Cuisine américaine - Box - Toulouse

Situé dans une belle maison de caractère divisée en quelques logements, au coeur du secteur recherché de Guilhemery, cet appartement atypique de 52 m2 loi Carrez (76,98 m2 au sol) se trouve au 3 ? et dernier étage.
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes sous rampants et le charme des poutres apparentes.L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Grâce à ses nombreuses fenêtres de toit, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les volumes et les espaces sous pente offrent un cadre de vie chaleureux et atypique.
Un garage en rez-de-chaussée complète ce bien.
Petite copropriété.Aucune procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1230 EUR et 1710 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Charges annuelles de copropriété : 1419 EURTaxe foncière : 1087 EUR
Delegation de mandat de vente exclusif : les honoraires sont à charge vendeur