Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - GUILHEMERY. Dans le quartier Guilhemery, dans une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce T3 traversant au deuxième sans ascenseur.
Il se compose d'une belle entrée avec placards, une partie jour composée d'un beau salon/salle à manger ouvrant sur un balcon/terrasse avec sa cuisine ouverte et son arrière/cuisine - buanderie. Une partie nuit au calme, composée de 2 belles chambres avec placards, un wc séparé et sa salle de bains. L'appartement dispose d'une belle luminosité, du double vitrage et de deux places de parkings en sous-sol (possibilité de créer un double garage boxé.
A proximité immédiate des commerces et de la Linéo 1 et des écoles Caousou, Institut de limayrac, Saint Joseph, ENSEEIHT.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 23 lots dont 10 lots principaux, Charges annuelles 1695. 00 Euros, Surface Carrez 74. 3m²