3 pièces de 72 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Toulouse

iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Située dans le quartier de Toulouse Saint-Simon, cet appartement-maison T3 duplex est niché au cOEur d'une résidence paisible et sécurisée.
Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un hall d'entrée, une cuisine indépendante, pouvant être ouverte facilement, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse abritée et à un charmant jardin privatif entièrement clôturé, et un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant.
Au sein de la résidence, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, dont une couverte, et d'une piscine pour des moments de détente pendant les chaudes journées estivales.
LES ATOUTS DE CE BIEN : Cadre de vie agréable - Tranquillité, sécurité et proximité des commodités/écoles/services - Environnement familial - Luminosité - Maison fonctionnelle

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne GIRAUD EI (ID 27970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr