3 pièces de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Toulouse

Stéphane Plaza immobilier de Tournefeuille a le plaisir de vous présenter son coup de coeur !

Ce superbe appartement atypique, entièrement refait à neuf, niché au coeur du quartier Saint-Michel, dans une petite rue calme à deux pas de tous les transports (métro, bus) et de tous les commerces.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien typiquement toulousain avec ses briquettes rouges, organisé en petite copropriété, cet appartement T3 de 68 m² au sol (50 m² en loi Carrez), allie parfaitement le cachet de l'ancien à la fonctionnalité du moderne.

Dès l'entrée, l'appartement offre une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, lumineuse par ses trois grandes fenêtres à la vue dégagée, chaleureuse avec sa cheminée ancienne et son magnifique parquet en chêne massif.

La cuisine ouverte vous accueille avec son îlot central, ses équipements électroménager haut de gammes et nombreux placards de rangement, et son confortable plan de travail pour cuisiner de bons petits plats ou s'attabler avec les amis pour boire un verre.
L'espace nuit séparé dispose d'une superbe salle d'eau avec douche italienne, de deux chambres mansardées et optimisées avec placards, dont les poutres en bois anciennes en font un espace cosy et reposant.

Cet appartement bénéficie:
- de la climatisation réversible.
- d'un bon DPE en C pour des économies d'énergie.
- de très faibles charges : 21€/mois.
- d'une cave de 7 m² (possibilité d'acquérir une seconde cave de 30 m²).
- d'une place de parking juste à côté avec abonnement de 130€/an.

Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien atypique rare sur le marché toulousain, vous pouvez contacter Marie André au O6 99 66 08 14 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp).