Toulouse : 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

TOULOUSE-BARRIERE DE PARIS, Boubevard Sylvio trentin, au 2 ème étage /4 avec ascenssur d'un immeuble récent (contruit il y a 12 ans), beau T3 de 67 M² traversant comprenant un balcon de 12.50 M² ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol.
Très propre et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour carrelé ouvert sur la cuisine aménagée, donnant accès à un balcon de 12.50 M² exposé Sud Est et donnant sur rue.
Coté cour arrière, nous trouvons deux chambres (dont une avec placards, un Wc séparé et une salle de bain.

Chauffage collectif ainsi qu'eau chaude incluse dans les charges de 167 Euros / mois.
Pas de travaux à prévoir.

Idéal premier achat ou investisseur !
A deux pas des rocades et de commerces, ainsi qu'à 7 minutes à pied du métro barrière de Paris.

Visite virtuelle disponible via ce lien: https://realsee.ai/GjVV2dWP

Prix: ** € H.A.I (Honoraires d'agence inclus). Honoraires agence charge acquéreur de 10 095 euros TTC.

Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr