Appartement 3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

QUARTIER MARENGO - INVESTISSEMENT LOCATIF

T3 vendu loué
Résidence avec piscine ? Parking - cave - Bonne rentabilité

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1999 avec piscine, l'agence ERA Honoré serres a le plaisir de vous proposer à la vente ce T3 de 66 m², situé au 2 ? étage sur 6, vendu avec locataire en place (bail nu renouvelé en juin 2025, échéance en juin 2028).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé ainsi que de deux balcons (l'un côté rue, l'autre côté parking).

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, d'une cave et d'un accès à la piscine de la copropriété.

Appartement en bon état, avec un bon DPE.
Transports et commerces à proximité.

Loyer actuel : 850 € charges comprises (800 € hors charges).
Prix : ** € FAI.
Rentabilité brute : 4.5%

Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec un locataire déjà en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez SARAH HMID au O6 4O 5O 55 24

Vidéo à la demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr