Toulouse : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Loft

NOUVELLE VENTE INTERACTIVE OFFRES RECEVABLES JUSQU'AU 09/03

Au cœur du très recherché quartier des Chalets, à seulement 500 m du métro Jeanne d'Arc, je vous propose en exclusivité une opportunité rare dans un petit immeuble toulousain de caractère ne comptant que 6 appartements.

Situé au 1er étage sur cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et d'un environnement sans vis-à-vis.

D'une surface totale de 65m² environ, ce T3 à rénover entièrement s'organise en L autour d'une coursive privative, véritable atout de charme et de luminosité.

Le niveau principal développe environ 50 m² avec de beaux éléments anciens conservés : parquet d'origine, cheminée, hauteur sous plafond. Cet espace offre un fort potentiel de redistribution, permettant la création d'une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse d'environ 37 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante.

À l'étage, un second plateau de 15 m² pourra accueillir une seconde chambre/un espace bureau et une salle d'eau, selon vos besoins.

Les atouts majeurs :
Emplacement premium en hypercentre
Petite copropriété calme et confidentielle
Coursive / balcon filant récemment rénové
Aucune nuisance, aucun vis-à-vis
Exposition idéale
Charme de l'ancien et liberté d'aménagement

À prévoir :
Rénovation intérieure complète (devis d'architecte disponible)

Absence de système de chauffage → pas de DPE

En option :
Grande cave en sous-sol, pouvant être acquise en complément

Un bien à fort potentiel patrimonial, idéal pour un projet de résidence principale de caractère ou une opération de valorisation qualitative, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Contactez moi rapidement pour programmer votre visite.

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et eau individuelle) : 1283€ soit 106€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 09/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 601256 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard