Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Au 1er étage d'une charmante petite résidence en briques toulousaines toute récente et tranquille à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, des transports, et commerces et services du quotidien, ce beau T3 de 65m2 offre une grande fonctionnalité (chaque espace et rangement sont bien pensés), une belle luminosité traversante (est/ouest) et balcon sans vis-à-vis.
L'entrée avec contrôle des éléments connectés au logement dessert un beau séjour avec cuisine ouverte de plus de 28m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, avec accès direct à un balcon de 6m².
Côté nuit, deux chambres confortables (12m2 chacune), équipées de vastes rangements, une salle de bains moderne équipée de 5m2 (sèche serviette, lave-linge), un dégagement fonctionnel avec rangement et un espace buanderie, et des WC indépendants.
Les plus de ce bien :
•Résidence neuve et garanties du neuf, aucuns travaux à prévoir
•Balcon agréable surplombant la verdure
•Optimisation des espaces, luminosité naturelle
•logement connecté et garage en sous-sol
•Prix réduit via la TVA (** €) et frais de notaire réduits (6 148 €)
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.