Toulouse : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

TOULOUSE - COEUR GUILHEMERY. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type T3, niché au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue du très prisé quartier de Guilheméry. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière offre une belle pièce de vie ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Le véritable atout de cet appartement réside dans ses extérieurs privilégiés. Deux grands balcons, idéalement exposés Sud et Ouest, vous feront profiter d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous apprécierez également son emplacement de choix, parfait pour un quotidien 'tout-à-pied' : les écoles, les commerces de proximité et la ligne de bus Linéo 1 se trouvent à quelques pas seulement, offrant un accès rapide à l'hypercentre toulousain et au métro François Verdier. Enfin, pour le côté pratique, une cave privative complète ce bien et un parking collectif en placement libre est à votre disposition en pied d'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Charges annuelles 2500. 00 Euros, Surface Carrez 64m²