3 pièces de 64 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

iad France - William Ansart vous propose: Appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel - à seulement 15 min à pied du métro Roseraie

Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement offre confort et modernité :
- Entrée avec placard et emplacement pour machine à laver
- Cuisine aménagée et équipée (frigo, four, lave-vaisselle encastrés) ouverte sur le séjour pour une surface totale de 30m²
- Séjour lumineux exposé sud-ouest avec son balcon de 13m² + balcon attenant à la cuisine de 2,5m²
- Deux belles chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau avec double vasque et rangement + WC suspendu séparé

Confort moderne : fibre, climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants centralisés, cheminée électrique, store-ban sur le balcon

Résidence sécurisée et agréable : piscine, gardien l'été.

Un garage fermé et privé vient compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.