Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

iad France - Carine Soubie vous propose: Bel appartement T3 avec loggia et vue dégagée – Toulouse Croix Daurade
Situé rue du Colonel Jean Stanislas Rémi, au cOEur du quartier recherché de Croix Daurade, ce charmant T3 de 62,83 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique.
Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et agréable.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.
Il disposé d'une loggia offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Les plus :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Deux places de parking extérieures privatives
Une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage
Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.