3 pièces de 62 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

Au coeur du secteur recherché des Ponts-Jumeaux, à proximité de Compans-Caffarelli, découvrez ce T3 de 61,92 m² Carrez situé au 6e étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
Lumineux et bien agencé, il séduit par son balcon offrant une agréable vue sur le Canal du Midi, sa place de parking privative couverte en sous-sol et sa belle performance énergétique (DPE C).
Actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. À l'échéance du bail, vous aurez la possibilité de poursuivre la location ou d'occuper le logement.

Composition du bien
Séjour avec cuisine ouverte : 29,76 m²
Balcon : 7,53 m²
Chambre 1 avec placard : 11,75 m²
Chambre 2 avec placard : 11,31 m²
Salle de bains : 3,52 m²
WC indépendant
Place de parking privative couverte en sous-sol

Les atouts
Balcon avec vue dégagée sur le Canal du Midi
Résidence récente (2013)
6e étage avec ascenseur
Place de parking privative couverte en sous-sol
Deux chambres avec placards intégrés
Double vitrage PVC
DPE classé C
À quelques minutes du métro Canal du Midi, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers

Informations pratiques
Surface Carrez : 61,92 m²
Charges de copropriété maitrisées : environ 95 € / mois
Année de construction : 2013
DPE : Classe C (114 kWh/m²/an - 4 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 710 € et 1 010 € par an
Statut d'occupation : bien actuellement loué
Fin du bail : avril 2027
Prix : ** € FAI

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement Edgar Dreyfus au ** ** ** ** ** - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452