Toulouse : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans le quartier prisé de Croix-Daurade, sur le chemin Lapujade, cet appartement T3 de 62,5 m2, libre immédiatement, se trouve au 1er étage avec ascenseur dans petite résidence récente (livraison en 2015), calme et bien entretenue, comprenant seulement 27 logements répartis sur 2 bâtiments.Charges prévisionnelles annuelles : 1100 EUR
L'appartement se compose de :

Deux chambres lumineuses (12,4m2 et 10,9m2), dont une avec placard intégré
Un séjour convivial ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle (séjour/cuisine 23,8m2)
Une grande entrée (4,1m2) suivie d'un grand dégagement (4m2) desservant les pièces
Une salle de bain meublée (4,9m2) avec baignoire
Un grand WC indépendant (2,4m2)
Un agréable balcon de 7,6 m2, exposée Est, offrant peu de vis-à-vis et un bon confort phonique et une bonne intimité grâce au retrait du bâtiment par rapport à la rue

En complément, une place de parking sécurisée en sous-sol permet de stationner aisément un véhicule de 5 mètres de long voire plus.
Environnement & commodités :

À proximité immédiate des commerces du Faubourg Bonnefoy et du parc de la Maourine avec son étang et ses jeux pour enfants
Transports en commun à pied avec les bus L9 et 19 (12min pour accéder à l'arrêt Marengo SNCF depuis la station Cazals ou Jaffary avec la L9)
Écoles maternelle et élémentaire Lapujade à quelques minutes
Accès facile aux voies rapides du nord de Toulouse, idéal pour les déplacements en voiture

Ce bien allie fonctionnalité, confort moderne et emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.