Appartement 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

iad France - Laura Sompayrac vous propose: Toulouse Lalande (31200) dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 clé en main, entièrement rénové avec goût – Climatisation réversible - au 3ème et dernier étage - 62 m² environ – 2 chambres – grand balcon – 1 Parking en sous-sol – Faibles charges de copropriété et libre de toute occupation.

Cet appartement de 62 m² environ vous séduira par son emplacement stratégique. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces de quartier, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes.

La future ligne C du métro de Toulouse desservira le quartier de Lalande.

À 5 minutes en voiture du métro des Minimes, Bus ligne 29, L10, 351, 352, 69, 169, 60, 59, 15, 372, 377, et commodités à proximité (Spar, Carrefour, Pharmacie, Boulangerie, Restaurants...)

Cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une belle optimisation des espaces. Il se compose de :
• Un séjour spacieux et chaleureux
• Une cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée,

Le tout donnant sur un agréable balcon de 9 m2 environ exposé OUEST pour profiter des beaux jours,
• Deux belles chambres avec placards,
• Une salle d'eau élégante,
• Un WC indépendant pour plus de confort.
Avec un grand placard dans le couloir

L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.