Toulouse : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Avec ascenseur

Ce bien a été aménagé par nos soins (home staging) pour sa mise en vente et pour votre confort de visite. Il a été photographié par une professionnelle. Il n'y a donc pas d'image artificielle et vous pourrez visiter l'appartement ainsi décoré.
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61,07 m2, idéalement situé à Toulouse, entre la rue Saint Exupéry et Rue du Vénasque.
Dans ses principaux atouts, ce bien se trouve à 450 m de l'arrêt de métro ligne C 'L'ormeau', mais aussi à 1 km, des bords du canal du midi.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant sur un séjour / cuisine de 24 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m2.
Un dégagement séparé du coin jour dessert deux chambres avec placard et parquet au sol, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant (qui propose lui aussi un volume interessant pour du rangement potentiel).
Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 10 m2 bordée par un grand laurier rose est un atout agréable au quotidien, car ne supporte quasiment pas de vis à vis.
L'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif situé au sous-sol, niveau -2.
La copropriété est très arborée, aérée, et dispose d'un très grand espace dédié au jardinage / potager.
Prix de vente : 200 000EUR, honoraires charge vendeur.
Copropriété : Provisions sur charges courantes : 1 852 EUR par an, soit environ 155 EUR par mois. Cotisation annuelle au fonds travaux : 91,76 EUR en complément.
38 appartements et 90 lots au total.
Performances énergétiques : DPE : classe C 89 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe C 17 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 EUR et 450EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.