3 pièces de 60 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

À vendre, bel appartement T3 de 60 m² entièrement rénové en 2025, situé en rez-de-chaussée au cœur du quartier prisé des Sept Deniers à Toulouse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, climatisée pour un confort optimal en toute saison, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts :

Rénovation complète réalisée en 2025
Jardin privatif
Climatisation réversible
Place de parking privative
Cellier
Rez-de-chaussée pratique et facilement accessible
Environnement calme et recherché
Proximité du futur métro
Accès rapide au périphérique
Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main dans un secteur en plein développement. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 611346 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard