Appartement 3 pièces de 60 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

TOULOUSE - PORT SAINT SAUVEUR

T3 de 60 m² avec balcon, Idéal investissement ou résidence principale

Magnifique appartement T3 de 60 m² situé dans une résidence récente de 2022, aux dernières normes énergétiques, à deux pas de la Place Dupuy et du Canal du Midi. Cet appartement lumineux et bien agencé situé au 2ème étage sur 3 donnant sur jardin intérieur comprend :

Un grand séjour agréable avec accès à un balcon
2 chambres spacieuses
Une cuisine équipée ouverte
Une salle de bain moderne
Un parking en sous-sol

La résidence est magnifique, très bien entretenue, sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du centre-ville.

Actuellement loué jusqu'en 2027 sur un bail nu de 3 ans pour un loyer de 980 € HC (hors charges), cet appartement représente un excellent investissement avec une rentabilité attractive et une gestion sereine jusqu'en 2027.

Idéal pour un investisseur souhaitant un bien « clé en main » ou pour un futur occupant qui pourra récupérer le logement en 2027.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1790.00 euros.