3 pièces de 60 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Toulouse

Au cœur du quartier Lalande, dans une impasse calme et résidentielle, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée des années 2000 avec piscine.

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour avec cuisine ouverte, récente et réalisée par un cuisiniste, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Le séjour donne directement accès à un jardin privatif de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation.

Les points forts :

- Jardin privatif de 40 m², idéal pour profiter de l'extérieur au calme.
- 1 place de stationnement aérienne.
- Local vélos et local poussettes.
- Résidence sécurisée avec piscine.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
A visiter sans tarder.Cette annonce référence 322477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 129
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr