Appartement en vente - Toulouse
Quartier "Fontaine Lestang"
159 000 € *
Toulouse : 3 pièces de 60 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Toulouse
UN EXTERIEUR D'EXCEPTION EN PLEIN COUR DE TOULOUSE - Parc de la Faourette
Vous cherchez un appartement ? Trouvez une terrasse.
Il est rare de dénicher un véritable espace de vie extérieur en ville. Ce T3 de 60 m², situé à Mermoz ne se contente pas d'offrir quatre murs : il vous offre une terrasse spacieuse et fleurie, véritable prolongement de votre salon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.
Les points forts qui font la différence :
L'Espace Extérieur : Une terrasse rare sur le secteur, sans vis-à-vis direct gênant, idéale pour les mains vertes ou les amateurs de bains de soleil.
La Luminosité : Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Le Potentiel : Avec son parquet mosaïque authentique et ses volumes sains, c'est une toile blanche qui ne demande qu'une touche de modernité pour devenir un cocon design.
La Localisation : À deux pas du métro (Mermoz), des commerces et des accès rocade. Tout est à portée de main.
En résumé :
Type : T3 fonctionnel
Surface : 60 m²
Étage : 3/4
Cuisine indépendante, deux chambres calmes, et ce fameux extérieur.
L'avis de l'expert : "On ne va pas se mentir, si cet appartement est encore disponible, c'est que les visiteurs ont eu du mal à se projeter. Pourtant, le volume de la terrasse et la qualité du parquet sont des atouts que vous ne retrouverez pas dans le neuf à ce prix. Un coup de peinture, une cuisine ouverte, et vous avez le plus beau T3 du quartier."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un appartement ? Trouvez une terrasse.
Il est rare de dénicher un véritable espace de vie extérieur en ville. Ce T3 de 60 m², situé à Mermoz ne se contente pas d'offrir quatre murs : il vous offre une terrasse spacieuse et fleurie, véritable prolongement de votre salon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.
Les points forts qui font la différence :
L'Espace Extérieur : Une terrasse rare sur le secteur, sans vis-à-vis direct gênant, idéale pour les mains vertes ou les amateurs de bains de soleil.
La Luminosité : Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Le Potentiel : Avec son parquet mosaïque authentique et ses volumes sains, c'est une toile blanche qui ne demande qu'une touche de modernité pour devenir un cocon design.
La Localisation : À deux pas du métro (Mermoz), des commerces et des accès rocade. Tout est à portée de main.
En résumé :
Type : T3 fonctionnel
Surface : 60 m²
Étage : 3/4
Cuisine indépendante, deux chambres calmes, et ce fameux extérieur.
L'avis de l'expert : "On ne va pas se mentir, si cet appartement est encore disponible, c'est que les visiteurs ont eu du mal à se projeter. Pourtant, le volume de la terrasse et la qualité du parquet sont des atouts que vous ne retrouverez pas dans le neuf à ce prix. Un coup de peinture, une cuisine ouverte, et vous avez le plus beau T3 du quartier."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9,66% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 60
- Charges courantes annuelles : 1 500 €/an
Annonce proposée par
ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO
- 226 avenue Antoine de Saint Exupéry - 31400 TOULOUSE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.