Toulouse : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Jardin privatif

[SOUS COMPROMIS / EXCLUSIVITE] Appartement T3 de 60,24 m² (Carrez) situé Dans le Quartier Saint-Michel à TOULOUSE. Ce quartier en pleine réhabilitation, vous séduira par sa localisation et toutes les commodités du quotidien ! Dans une résidence sécurisée des années 60, cet appartement situé au 4éme étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placards de rangement, un salon/séjour avec loggia, une cuisine aménagée avec accès Loggia, deux chambres avec balcon, Une salle d'eau et un WC indépendant.Mode de chauffage et eau chaude sanitaire au gaz collectif, de plus l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.Côté extérieur, une vue magnifique sur Toulouse depuis le salon, un jardin partagé et privatif pour les résidents et une place de stationnement privative.De plus une cave aménagée en sous-sol, vient compléter cet appartement.A propos de la copropriété : 155 lots, dont 43 lots d'habitation et 3 lots de locaux commerciaux. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriétés s'élèvent à 1500 euros par an.Points clés :* Idéalement placé avec accès au métro au pied de l'immeuble* Toutes les commodités du quotidien, divers commerces de bouche, services et santé* Pas de travaux à prévoir.* Loggia et Balcon* Une cave privative en sous sol* Stationnement privatif* Jardin privatif au sein de la résidence pour les résidents* Une concierge loge sur place et s'occupe de l'entretien de la résidence.Diagnostics réalisés en Avril 2024 :* Note DPE : D / Note GES : D* Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an* Consommation énergie finale : N.CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1300 euros (Tarif au 01/01/2024).Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cet appartement est proposé au prix de ** € TTC, honoraires inclus (honoraires réduits à 3,99 % TTC charge acquéreur), soit ** € Net vendeur.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite : Yann JESSIN au ** ** ** ** **. OU ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, (une garantie de 12 mois et une garantie revente : informations supplémentaires disponibles sur demande).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363887JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 155 lots (). Charges annuelles : 1500 euros.