3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Toulouse

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 59 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située au 269 Avenue de Fronton à Toulouse. Commerces et transports en commun à proximité immédiate.

Cet appartement vous offre un cadre de vie des plus agréables, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés..

Profitez également d'un balcon de plus de 5 m²..

Un atout majeur de cet appartement est son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, garantissant une bonne isolation et des consommations maîtrisées.

De plus, il est équipé d'une climatisation réversible de 2024, vous assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.

La résidence, sécurisée, offre un cadre de vie serein et la présence d'une piscine est un atout indéniable pour les beaux jours.
Ce bien bénéficie de l'avantage d'une petite copropriété de seulement 28 appartements répartis sur 2 immeubles, gage de tranquillité et d'une gestion facilitée.

Une place de parking aérienne est incluse. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1232€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 586486 )