Appartement en vente - Toulouse
Quartier "Bourrasol - Casselardit"
Toulouse : 3 pièces de 59 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Appartement 3 pièce(s) Toulouse
iad France - Guillaume Gauthey vous propose : DE VOUS ACCOMPAGNER de A à Z DANS VOTRE PROJET : je serai votre conseiller personnel pour répondre à toutes vos questions. Mon rôle sera de vous assurer une tranquillité d'esprit durant les différentes étapes de votre achat.
!!! DERNIER LOT DISPONIBLE !!!
ICI je vous présente un appartement DUPLEX de type T3 d'une surface de 59m2 environ, avec balcon de 10m2 environ et situé au RDC et R+1. Le bien est orienté NORD-EST, il dispose d'une place de parking extérieure.
Le quartier Casselardit à Toulouse est attrayant pour plusieurs raisons. Tout d'abord, il bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses infrastructures de transport en commun et ses axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. De plus, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements de loisirs et ses commerces de proximité. En outre, la présence d'établissements scolaires et d'autres services facilite la vie quotidienne des habitants. Enfin, son ambiance conviviale et son dynamisme en font un quartier apprécié par ceux qui y vivent.
LES ATOUTS DE VOTRE PROJET :
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : Des frais de notaire de 2 à 3% du prix du logement, au lieu de 7 à 8% dans l'ancien. ICI : 6475€ environ sur ce bien.
- EXONÉRATION DE TAXES : Selon la commune, l'acquéreur
bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans.
D'autres dispositifs sont disponibles (TVA 5,5%,...)
- LOGEMENTS GARANTIS : Garantie biennale : Les équipements
(ex. portes, volets, radiateurs,....) sont garantis pendant 2 ans. Garantie décennale : Le gros-OEuvre (bâtiment) est garanti pendant 10 ans.
- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : Les constructions habitables dès la livraison
- PARKING & EXTÉRIEURS : Les programmes disposent souvent de parkings et sont pourvus de balcon, terrasse ou de jardin.
- PRÊTS AVANTAGEUX : L'investissement offre une souplesse de remboursement, en fonction des revenus. (Prêt à taux Zéro, Prêt locatif social...)
- ISOLATION THERMIQUE & PHONIQUE : Tous les logements répondent aux réglementations thermiques et phoniques françaises (RER2020, RT2012, RT2021).
- RÉDUCTION D'IMPÔT : Acheter un logement pour le
mettre en location permet de réduire ses impôts de 12%, 18% ou 21% (jusqu'à 63 000 €) si le bien est loué pendant 6, 9 ou 12 ans
respectivement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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ICI je vous présente un appartement DUPLEX de type T3 d'une surface de 59m2 environ, avec balcon de 10m2 environ et situé au RDC et R+1. Le bien est orienté NORD-EST, il dispose d'une place de parking extérieure.
Le quartier Casselardit à Toulouse est attrayant pour plusieurs raisons. Tout d'abord, il bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses infrastructures de transport en commun et ses axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. De plus, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements de loisirs et ses commerces de proximité. En outre, la présence d'établissements scolaires et d'autres services facilite la vie quotidienne des habitants. Enfin, son ambiance conviviale et son dynamisme en font un quartier apprécié par ceux qui y vivent.
LES ATOUTS DE VOTRE PROJET :
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : Des frais de notaire de 2 à 3% du prix du logement, au lieu de 7 à 8% dans l'ancien. ICI : 6475€ environ sur ce bien.
- EXONÉRATION DE TAXES : Selon la commune, l'acquéreur
bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans.
D'autres dispositifs sont disponibles (TVA 5,5%,...)
- LOGEMENTS GARANTIS : Garantie biennale : Les équipements
(ex. portes, volets, radiateurs,....) sont garantis pendant 2 ans. Garantie décennale : Le gros-OEuvre (bâtiment) est garanti pendant 10 ans.
- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : Les constructions habitables dès la livraison
- PARKING & EXTÉRIEURS : Les programmes disposent souvent de parkings et sont pourvus de balcon, terrasse ou de jardin.
- PRÊTS AVANTAGEUX : L'investissement offre une souplesse de remboursement, en fonction des revenus. (Prêt à taux Zéro, Prêt locatif social...)
- ISOLATION THERMIQUE & PHONIQUE : Tous les logements répondent aux réglementations thermiques et phoniques françaises (RER2020, RT2012, RT2021).
- RÉDUCTION D'IMPÔT : Acheter un logement pour le
mettre en location permet de réduire ses impôts de 12%, 18% ou 21% (jusqu'à 63 000 €) si le bien est loué pendant 6, 9 ou 12 ans
respectivement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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