Toulouse : Appartement 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Angie Ivey vous propose: Superbe appartement T3 récent – Clé en main – Terrasse plein sud – Parking privatif.

Situé dans une petite copropriété récente de seulement 3 bâtiments, proche des commodités accessibles à pied, découvrez ce beau T3 de 58 m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et fermée à taille humaine (R+1).

Dès l'entrée, l'agencement séduit immédiatement grâce à ses nombreux rangements et à une distribution fluide permettant de distinguer parfaitement l'espace jour et l'espace nuit.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement d'un extérieur en toute intimité.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées.

Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos en sous-sol viennent compléter le bien.

Vous apprécierez particulièrement :
la tranquillité du dernier étage,
l'absence de vis-à-vis,
la qualité de la résidence récente 2021
ainsi qu'un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu.

L'emplacement offre un équilibre idéal entre cadre résidentiel agréable, accès rapide aux transports et proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien.

Un bien fonctionnel, sans travaux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement sécurisé.

Contactez-moi pour organiser une visite.er une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.