3 pièces de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

Toulouse, situé entre le quartier Patte d'oie et st Cyprien et à deux pas de la charmante Place du Ravelin, cet appartement de type 3 vous séduira par son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles (Emilie de Rodat, Saint Nicolas, l'ICAM) et du métro.

Niché au 1er étage, ce bien de 58m² se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant ainsi qu'un WC séparé.
Un couloir dessert la partie nuit, composée de deux chambres et d'une salle de bains.

Double vitrage, volets roulants électriques, et cave privative viennent compléter les prestations. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, offrant un beau potentiel.
Idéal premier achat ou investissement.
Prix: ** € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 13 000€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : oui

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 97 kwh/m²/an
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges courantes de copropriété : 934 euros/an
Bien soumis à la copropriété : 218 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr