Appartement en vente - Toulouse
Quartier "Côte Pavée - Limayrac - Ayga"
249 000 € *
Appartement 3 pièces de 58 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces - Toulouse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
IAD Sebastien PATY
Appartement 3 pièce(s) Toulouse
iad France - Sebastien Paty vous propose : - OPPORTUNITÉ RARE -
- TOULOUSE - CÔTE PAVÉE -
- 3 RUE HENRI LANFANT -
Êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier atypique niché au cOEur de Toulouse, dans le quartier très prisé de la Côte Pavée ?
Proximité et Commodités :
Ce bien vous offre un accès immédiat à une variété de commodités essentielles, notamment des boulangeries, supermarchés, pharmacies, boucheries, salons de coiffure, fleuristes, cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes, restaurants et salles de sport. Vous serez à proximité d'établissements scolaires de renom, tels que Saint Joseph et Le Caousou, ainsi que du métro (station François Verdier) et de la ligne de bus L8.
Une Opportunité Exceptionnelle :
Ce bien offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez l'acquérir pour un investissement locatif ou en faire votre résidence principale. Il s'agit d'un plateau brut de 58 m² environ réparti sur deux niveaux, avec une surface d'environ 29 m² environ au rez-de-chaussée et 29 m² environ à l'étage. De plus, vous disposerez d'un jardin privatif d'environ 32 m² environ, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Accompagnement Personnalisé :
Nous vous proposons un accompagnement complet et un suivi des travaux si nécessaire pour concrétiser votre projet immobilier.
Options d'Optimisation Fiscale :
Explorez diverses opportunités d'optimisation fiscale, notamment grâce au dispositif Pinel ancien, au déficit foncier et au statut LMNP.
Nombre de Lots Limité :
Attention, seulement trois lots sont disponibles, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir cette opportunité unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
- TOULOUSE - CÔTE PAVÉE -
- 3 RUE HENRI LANFANT -
Êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier atypique niché au cOEur de Toulouse, dans le quartier très prisé de la Côte Pavée ?
Proximité et Commodités :
Ce bien vous offre un accès immédiat à une variété de commodités essentielles, notamment des boulangeries, supermarchés, pharmacies, boucheries, salons de coiffure, fleuristes, cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes, restaurants et salles de sport. Vous serez à proximité d'établissements scolaires de renom, tels que Saint Joseph et Le Caousou, ainsi que du métro (station François Verdier) et de la ligne de bus L8.
Une Opportunité Exceptionnelle :
Ce bien offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez l'acquérir pour un investissement locatif ou en faire votre résidence principale. Il s'agit d'un plateau brut de 58 m² environ réparti sur deux niveaux, avec une surface d'environ 29 m² environ au rez-de-chaussée et 29 m² environ à l'étage. De plus, vous disposerez d'un jardin privatif d'environ 32 m² environ, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Accompagnement Personnalisé :
Nous vous proposons un accompagnement complet et un suivi des travaux si nécessaire pour concrétiser votre projet immobilier.
Options d'Optimisation Fiscale :
Explorez diverses opportunités d'optimisation fiscale, notamment grâce au dispositif Pinel ancien, au déficit foncier et au statut LMNP.
Nombre de Lots Limité :
Attention, seulement trois lots sont disponibles, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir cette opportunité unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr