3 pièces de 57 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

EXCLUSIVITÉ - T3 avec balcon, garage, climatisation et nombreux équipements - Toulouse 31200

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 57 m², situé à Toulouse (31200), dans une résidence verdoyante et paisible, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville.

L'appartement comprend: une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, un grand balcon avec vue dégagée, idéal pour les repas en extérieur, deux chambres au calme, une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation réversible. Garage privatif + de nombreuses places de stationnement dans la résidence.

La résidence bénéficie de nombreux équipements: piscine, salle de sport, terrain de tennis, le tout dans un cadre calme et arboré.

Les + :
- Résidence agréable et sécurisée
- Emplacement pratique, proche de tout
- Confort moderne et prestations complètes

=> DPE (C) / GES (A)
=> Consommation énergie primaire : 150 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A propos de la copropriété :
253 lots dont 125 lots d'habitations

Prix de vente: ** €, Honoraires inclus (4.94% à la charge acquéreur, soit ** € net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots - dont 125 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1368 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat