Toulouse : Appartement 3 pièces de 56 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

FP, vous propose en exclusivité un magnifique T3 Duplex de 57m², lumineux et traversant, offrant une vue imprenable sur Toulouse et les Pyrénées, sans vis-à-vis.

Venez découvrir ce lumineux T3 atypique :

Dès l'entrée, un espace avec rangements intégrés vous accueille.
Au 1er niveau, un séjour et une cuisine.
Au deuxième niveau, un espace nuit :
deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés.

Un cellier-séchoir et une cave complètent le bien.

Ce bien se trouve au sein d'une résidence de 1960, calme et paisible, gérée avec gardien.

Possibilité de se garer dans l'enceinte de la résidence ou de louer un parking ou un garage boxé.

À seulement 5 mn à pied du Métro A stations PATTE D'OIE ou Arènes, des Bus L14, 45, 66, 34, 67, L2, L3, à 7 mn duTram T1-T2 Stations Arènes ou Déodat de Séverac, à 8 mn du train TER Gare Saint Cyprien

À Proximité immédiate, de nombreux commerces, marchés et restaurants du quartier PATTE D'OIE, SAINT CYPRIEN, des Cliniques PASTEUR, AMBROISE PARÉ, RIVE GAUCHE et hôpitaux Joseph DUCUING et PURPAN, d'une école maternelle, du Lycée Déodat de Séverac et du Lycée des Arènes. Université Jean-Jaurès à 10 mn en Métro ou Bus L14.

Atouts exclusifs de cet appartement :
- Géolocalisation,
- Espaces verts,
- Stationnement,
- Cellier indépendant,
- Local à vélo.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Toulouse.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sa configuration et son emplacement en font un produit recherché, à fort potentiel de valorisation.
Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation de votre bien, contactez Jérôme, spécialiste des secteurs : 3100** ** ** ** **** ** ** ** **0..
N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome,
Entrepreneur individuel, agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com Jérôme CHOI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 418 184 - TOULOUSE (31).