Toulouse : 3 pièces de 56 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Avec ascenseur

Toulouse Guilheméry / Terre Cabade – T3 lumineux en étage élevé avec double balcon sud, cave et stationnement. - RÉSIDENCE LES CAROUBIERS - Dans le secteur recherché de Guilheméry / Terre Cabade, rue Labat de Savignac, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 55 m² avec deux balcons, situé au 10e étage sur 12 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
L'immeuble a été entièrement ravalé récemment et présente aujourd'hui un aspect particulièrement soigné, presque neuf. Aucun travaux n'est prévu ni à prévoir au sein de la copropriété, un véritable gage de sérénité pour les futurs acquéreurs.
L'appartement est en bon état général et offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont l'une bénéficie également de son propre balcon, d'une salle d'eau et de rangements.
La configuration actuelle permet d'envisager une belle optimisation des volumes : la cloison séparant la cuisine du séjour pourrait être supprimée afin de créer une superbe pièce de vie ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un esprit contemporain et convivial.
Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte, permettant une bonne maîtrise des consommations.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour le stationnement, la copropriété met à disposition des emplacements de parking libres, un réel atout dans ce secteur toulousain recherché.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à personnaliser ou d'un investissement locatif sécurisé, cet appartement réunit de solides fondamentaux : emplacement prisé, étage élevé, luminosité, double balcon, ascenseur, cave, stationnement et copropriété sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur Guilheméry / Terre Cabade, à visiter sans tarder.