3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Toulouse

TOULOUSE MARENGO, PROCHE MEDIATHEQUE. Venez découvrir ce T3 traversant de 56 m² (55.90 m² loi carrez) situé au 3ème étage/4 (sans ascenseur) d'un immeuble ancien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards de rangements. Très lumineux et fonctionnel, vous serez séduit par son côté atypique. Possibilité d'acquérir un garage boxé au rdc de l'immeuble en sus du prix de vente.
Petite copropriété composée de seulement 8 appartements située dans une rue calme à deux pas du Métro Marengo SNCF, de la gare, des commerces et toutes les commodités. COUP DE COEUR, A VISITER RAPIDEMENT !

Prix: ** € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 15 860 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 8 appartements
Charges de copropriété : environ 72€/mois
Taxe foncière : 940 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique: le 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 144 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 139 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr