Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

Toulouse-CAPITOLE
Situé dans un quartier recherché du centre-ville, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres donnant sur cour et Une salle de bain et des WC séparés.
Une cave vient compléter le bien.

Carte scolaire recherchée : Collège et Lycée Pierre de Fermat, école maternelle et primaire Lakanal
Excellente accessibilité : Métro Capitole, esquirol et Carmes (Lignes A & B), gare à proximité
Proche de toutes commodités (commerces, écoles...)

Prix de vente : 245 000( euros H.A.I (honoraires agence inclus).
Prix net vendeur: 235 000 Euros
Honoraires agence: 10 000 euros TTC (charge acquéreur)

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1460 €/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr