Toulouse : 3 pièces de 55 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Ghislaine Bert vous propose: **Appartement Moderne avec Terrasse à Toulouse**

Découvrez cet appartement de 3 pièces idéalement situé à Toulouse, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.

**Description des Pièces :**
Cet appartement de 55m² comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, un salon lumineux de 22m² et une cuisine ouverte. La terrasse de 8m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

**Avantages :**
- Situation géographique idéale à Toulouse, proche des commerces et des transports en commun
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé
- Chauffage individuel avec convecteurs pour un confort optimal
- Appartement en bon état, prêt à emménager
- Luminosité naturelle dans toutes les pièces
- Terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais
- Parking privé inclus

**Informations Complémentaires :**
Construit en 1999, cet appartement est situé en rez de jardin d'un immeuble de 2 niveaux. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. La résidence dispose d'une piscine commune pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées.

**Visitez sans tarder cet appartement moderne avec terrasse à Toulouse, un véritable bijou dans un quartier dynamique et attractif.**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.