Toulouse : Appartement 3 pièces de 54 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Appartement T3 (2 chambres), en duplex de 53,65m2 (50,75m2 en loi Carrez) au cœur du quartier très recherché du Busca, en 3ème et dernier étage (sans ascenseur).
Proximité du métro (à 290m) et tous commerces, au calme absolu dans une petite rue du Busca.
Salon/séjour avec cuisine ouverte, petite terrasse, salle de bain, WC indépendant et à l'étage 2 chambres.
Appartement avec vue dégagée, sans vis-à-vis.
Chauffage individuel électrique.
Bon état général, doubles vitrages.
Petite surface fonctionnelle et bien optimisée.
Idéal 1er achat, colocation étudiante ou investisseur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété 12 lots dont 7 lots d'habitation et 5 places de parking.
Charges de copropriété annuelles : 1 617€ (appels semestriels de 808€).
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 030€
DPE : D (CE = 209 / GES (B) = 8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1420€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Produit très rare sur le secteur.

Dossier complet sur demande.

215 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur - Exclusivité DOMICILIUM chasseur immobilier à Toulouse (revente d'un bien de nos clients acquéreurs).