3 pièces de 54 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

T3 lumineux au cœur de Bonnefoy, avec cave et stationnement à proximité. Idéalement situé en plein cœur du quartier de Bonnefoy, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supermarché, école, banque, coiffeur… ) ainsi que du futur métro prévu en 2028, cet appartement T3 saura séduire aussi bien par son emplacement que par sa fonctionnalité.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, surveillée par un gardien à l'année, ce bien offre un cadre de vie agréable et rassurant.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec loggia ouverte, ainsi que d'un séjour lumineux de 19 m², prolongé par un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

La partie nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Autre atout de taille : le ravalement de façade de la copropriété doit être lancé au premier trimestre 2026, avec un coût supporté par le vendeur. Les futurs acquéreurs pourront ainsi bénéficier d'une copropriété valorisée, avec les améliorations que ces travaux peuvent apporter, notamment en matière de confort et de performance thermique.

Une cave privative complète ce bien.

Le logement ne dispose pas de place de parking privative, mais le propriétaire actuel propose de céder son bail locatif de stationnement, permettant ainsi au futur acquéreur de se garer facilement à proximité, dans des conditions pratiques et sécurisées.

Enfin, l'appartement est en bon état général et libre de toute occupation, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif.