Appartement 3 pièces de 53 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Toulouse

Situé dans le quartier du Jardin des Plantes, au cœur d'un secteur prisé de Toulouse, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 53.68 m², niché au 7éme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 60. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue panoramique sur les toits Toulousains, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré offrant un espace de rangement pratique. La cuisine, aménagée en continuité du séjour, compose une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Dans son prolongement, un agréable balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant ainsi que plusieurs placards viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses et une salle de bains équipée d'un placard et d'un WC sanibroyeur. L'appartement est en bon état général et son agencement optimisé en duplex lui confère un véritable esprit de maison tout en conservant les avantages d'un appartement. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce duplex séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 296 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur