3 pièces de 53 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

Dans une résidence récente de 2017, située au calme dans le quartier Louis Plana, cet appartement T3 de 52,6 m² (loi Carrez), en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à quelques pas seulement des transports, commerces et écoles.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse en bois sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien.

La chambre principale dispose d'une pièce attenante, parfaitement adaptée pour un dressing indépendant ou un espace bureau. Une seconde chambre complète l'espace nuit.

La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée.

Côté prestations, le bien est équipé du double vitrage, du chauffage au gaz, d'une chaudière entretenue annuellement (factures à l'appui) et de radiateurs dernière génération avec têtes thermostatiques.

Le plus : un box privatif en sous-sol pour garer sa voiture et un local à vélo sécurisé.

Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement à moindre coût, pour vous aider à visualiser le potentiel réel de cet appartement au rapport qualité/prix attractif sur le secteur.

Taxe foncière : 1 131 euros
Charges de copropriété : 732 euros/an
DPE : Classe C

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 762 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974