Appartement 3 pièces de 52 m² - Proche commerces - Parking collectif - Toulouse

Appartement T3 de 52 m² au cœur de Compans-Caffarelli
Découvrez ce T3 de 52,49 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement 9 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli (Ligne B).
Un emplacement idéal à deux pas des facultés et de TBS Education.

Les atouts du bien :
Entrée avec placard de rangement
Cuisine séparée
Séjour lumineux et particulièrement calme
Deux chambres fonctionnelles de 9 m² et 10 m²
Parking aérien sécurisé dans la cour de la copropriété (placement libre)
Cave privative
Local vélo

L'appartement est à rafraîchir, idéal pour concevoir un intérieur à votre goût ou optimiser un investissement.
Une opportunité rare à petit prix en hypercentre, parfaite pour un primo-accédant ou un projet locatif étudiant.
Vous disposez de plusieurs années pour prévoir de futurs travaux énergétique afin de basculer en classe D ou supérieure avant l"échéance de 2034 si vous souhaitez louer l'appartement.Cette annonce référence 346090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 817,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr