Toulouse : 3 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

TOULOUSE BORDEROUGE, au n°155 rue Edmond Rostand. Venez découvrir ce T3 de 52 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse exposée Sud d'environ 8 m², deux chambres avec placards et une salle de bains avec wc intégrés. Il dispose d'un parking privatif en sous-sol. Très bon emplacement: à proximité du Métro, des bus, commerces, accès périphérique et autres commodités...
Prévoir travaux rafraîchissement, Vendu libre de toute location ou occupation. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif !

Prix du bien: ** € H.A.I (honoraires agence inclus)
Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 7 700 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 78 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles: 1 706 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr