Toulouse : Appartement 3 pièces de 138 m² - Loft - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Magnifique Appartement avec charme style loft Avec une superficie totale de 138m2, ce bien type 18ième, offre un espace adapter Profitez de la flexibilité pour aménager votre espace de vie selon vos exigences spécifiques. possibilités de création de trois chambres Niché au coeur de Toulouse, ce logement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile aux principales artères de la ville, aux transports en commun et aux commodités locales. Les larges fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant un environnement de vie agréable et énergisant. Un cadre monumental aillant beaucoup de prestance, lieu modulable pour donner une dimension charismatique à votre quotidien. TECHNIQUEMENT : Grande hauteur sous plafond - éléments anciens conservés - chauffage au gaz - double vitrage - 1 er étage sur rue - 200 mètres du métro Esquirol Revenus locatifs projeter annuel : 30 000€ hors charges et foncier Rentabilité possible : 7% Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr