3 pièces de 106 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

Appartement À Vendre T3 Pont des Demoiselles. Situé dans le quartier prisé du Busca / Pont des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : arrêt de bus à 2 minutes, accès rapide au périphérique et à seulement 150 mètres des berges du Canal du Midi.

Au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de nombreux éléments d'époque conservés (parquet, menuiseries intérieures… ), conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Une vaste entrée dessert un superbe double séjour d'environ 35 m², prolongé par un balcon filant. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres lumineuses donnant sur cour, une spacieuse salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC séparés.

Plusieurs annexes complètent ce bien : une chambre de service avec électricité au dernier étage, une cave en sous-sol et un garage fermé. Un grenier offre également un beau potentiel d'aménagement en bureau ou chambre d'appoint.

Au sein d'une copropriété à taille humaine d'environ 15 lots principaux, parfaitement entretenue, avec de belles parties communes et la présence d'une gardienne.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours
Charges annuelles : 4 980 € (chauffage inclus)