3 pièces de 103 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouse

FP, vous propose un magnifique T3 Duplex de 102m²,

Au coeur du Centre ville - Dupuy- dans un quartier vivant, recherché et parfaitement connecté, découvrez ce T3 en duplex plein de charme, situé en Red-de-chaussée.

Le bien développe 102,51 m² loi Carrez, offrant des volumes particulièrement appréciables.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et son côté atypique

Le premier niveau propose une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte, un espace salon, salle à manger agréable et facile à aménager.
Les volumes et la décoration actuelle donnent au lieu une vraie personnalité, loin des appartements standardisés.

L'ensemble offre un cadre de vie confortable, avec une ambiance à la fois urbaine, cosy et contemporaine, entièrement redessiné par architecte.

À l'étage, vous serez séduit par son espace nuit et son agencement.
On y retrouve deux chambre, une salle d'eau, des WC indépendants.

Cette configuration présente le bien comme un T3, avec deux chambres principale et un espace supplémentaire offrant une vraie souplesse d'usage.

La localisation est un véritable atout : commerces, transports, métro, accès centre-ville, Place Dupuy, Jardin des Plantes et bords de Garonne sont facilement accessibles
Le quartier Dupuy offre une vie de quartier dynamique, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Situé en bas de l'avenue Camille Pujol a proximité du Caousous.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Toulouse.

DPE D, GES B
Taxe foncière 2025 : 1 034 euros

Un bien atypique, avec du cachet, unique, une vraie surface au sol et un emplacement stratégique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial qualitatif.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.

Sa configuration et son emplacement en font un produit recherché, à fort potentiel de valorisation.
Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation de votre bien, contactez Jérôme, spécialiste des secteurs : 3100** ** ** ** **0..
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