Toulouse : 2 pièces de 60 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces

TOULOUSE SAINT CYPRIEN / FER A CHEVAL - MAISON DE VILLE T2 BIS de 60M² située au 4 rue Cany. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien très atypique offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine avec placard et une salle de bains avec WC intégrés. Le premier étage accueille un spacieux séjour de 28 m² très lumineux. En mezzanine: une espace de 14 m² au sol avec coin chambre / bureau. Elle bénéficie également d'une cave située sous la cuisine, idéale pour du stockage. Prévoir travaux de rafraîchissement, fort potentiel d'aménagement !

La localisation est idéale : au pied du tramway, Métro Saint Cyprien à quelques minutes à pied, proche commerces, écoles et toutes commodités. !

Prix: ** € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 17 750€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : non

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).
Consommation énergie primaire: 205 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 201 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr