Toulouse : 2 pièces de 56 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Toulouse, avenue Crampel, appartement T2 de 56,06 m² Carrez situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon filant d'environ 4,4 m², une cuisine séparée disposant également d'un accès au balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Une place de parking dans la cour de la copropriété ainsi qu'une cave complètent le bien. L'appartement est équipé du double vitrage, d'une climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Vendu libre de toute occupation, il offre une surface confortable pour un T2 et une distribution fonctionnelle. Sain et actuellement vide, il nécessite une remise au goût du jour et pourra être personnalisé selon le projet de son futur acquéreur. Les points à retenir : 5e et dernier étage avec ascenseur balcon d'environ 4,4 m² place de parking dans la cour cave et cellier climatisation double vitrage appartement vendu libre secteur Busca-Crampel Certaines photographies présentent des projections d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des volumes. Les photographies de l'état actuel figurent également dans l'annonce. Mobilier et décoration non inclus dans la vente. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 39 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 236 €. Pas de procédure en cours. Surface Carrez : 56,06 m². DPE E : 312 kWh/m²/an. GES E : 68 kg CO2/m²/an. Diagnostic réalisé le 5 mai 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Hélène BARROSO (E.I) Agent Commercial RSAC 917.945.560 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126138). Honoraires : 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/